Schutting en de buren: wie betaalt, waar mag hij staan en wat zegt de wet?

Staat een schutting op de erfgrens, dan is hij in de regel van beide buren samen: u betaalt hem samen en onderhoudt hem samen. Zet u hem helemaal op uw eigen grond, dan is hij van u alleen en beslist u zelf. Hieronder legt RNS Systeembouw uit wat het Burgerlijk Wetboek zegt, en welke afspraken u met de buren het beste maakt.

Schutting op de erfgrens: samen eigenaar

Een schutting die precies op de grens tussen twee tuinen staat, is volgens het Burgerlijk Wetboek in de regel gemeenschappelijk eigendom van beide buren (een zogeheten mandelige erfafscheiding, artikel 5:62). Dat betekent dat u de kosten van plaatsen en onderhoud samen draagt, en dat geen van beiden de schutting zomaar mag weghalen of veranderen.

Een schutting op de erfgrens plaatst u dus altijd in overleg. Spreek samen af welke schutting het wordt, hoe hoog, in welke kleur, en hoe u de kosten verdeelt.

Schutting op eigen grond: u beslist zelf

Wilt u niet afhankelijk zijn van de buren, zet de schutting dan iets op uw eigen grond, bijvoorbeeld een paar centimeter van de erfgrens. Dan is de schutting van u alleen: u betaalt hem, u onderhoudt hem en u kiest zelf het model. Toestemming van de buren heeft u daarvoor niet nodig, zolang u zich houdt aan de regels voor hoogte en vergunning.

Weet u niet precies waar de erfgrens loopt? Het Kadaster kan de grens aanwijzen. Bij twijfel is dat beter dan achteraf discussie.

Kunt u de buren laten meebetalen?

Binnen de bebouwde kom geeft artikel 5:49 van het Burgerlijk Wetboek een buurman in de regel het recht om van de ander te vragen mee te werken aan een erfafscheiding tussen de tuinen, tot 2 meter hoog, en de kosten te delen. Plaatselijke gewoonten of eerdere afspraken kunnen anders zijn. In de praktijk komt u er samen meestal het beste uit met een goed gesprek; lukt dat niet, dan kunnen buurtbemiddeling of een jurist helpen.

Hoe hoog mag de schutting?

In de achtertuin mag een schutting meestal tot 2 meter hoog zonder omgevingsvergunning, als hij meer dan 1 meter achter de voorkant van de woning staat. Aan de voorkant van het huis is maximaal 1 meter vergunningvrij. Alle regels, ook voor hoekwoningen en monumenten, leest u in hoe hoog mag een schutting zijn?

Welke kant hoort bij de buren?

Daar is geen wet voor. Het is wel netjes, en vaak gebruikelijk, om de mooie kant naar de buren te keren. Bij een schutting met betonpalen en houten schermen oogt de schutting aan beide kanten vrijwel hetzelfde, wat discussie voorkomt. Kiest u voor een betonschutting, dan zijn er ook dubbelzijdige platen met aan beide kanten een motief.

5 afspraken die u met de buren vastlegt

1. De plek: op de erfgrens of op eigen grond.
2. Het model: houtsoort, hoogte, kleur en wie welke kant krijgt.
3. De kosten: wie betaalt wat, ook voor het weghalen van de oude schutting.
4. Het onderhoud: wie beitst of reinigt welke kant.
5. De planning: wanneer er gewerkt wordt en of de tuin van de buren daarvoor even toegankelijk moet zijn.

Samen een schutting laten plaatsen

Komt de schutting op de erfgrens, vraag dan samen een offerte aan. Een 21-planks grenen schutting kost vanaf € 100,- per strekkende meter, inclusief betonpalen en montage; douglas € 151,- per meter. Zo weet u samen vooraf precies waar u aan toe bent. Vraag een vrijblijvende offerte aan of bekijk eerst de prijzen per meter.

Dit artikel is algemene informatie, geen juridisch advies. Bij een conflict met de buren is advies van een jurist of buurtbemiddeling verstandig.